Maison - option v. - 6210 Les Bons Villers -

Description

*** SOUS OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Agréable maison entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un confort moderne. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une lumineuse salle à manger avec cuisine américaine entièrement équipée, un spacieux séjour, un WC séparé ainsi qu'une salle de bains avec espace buanderie. Le premier étage offre un hall de nuit desservant trois belles chambres de respectivement ±21,5 m², ±15,5 m² et ±11 m². Au deuxième étage, un vaste grenier aménageable permet la création de deux chambres supplémentaires de ±25,5 m² et ±31 m². Une cave complète les espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse et abri de stockage. Divers : chauffage central au gaz à condensation, châssis PVC double et triple vitrage, PEB B, installation électrique conforme, adoucisseur d'eau… Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, où il ne reste plus qu'à déposer vos valises.

Général

Référence	7865857
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	450 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	204 m²
Surface du terrain	450 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	amer. super-équipée
Marque de chauffage	VAILLANT
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Non
Videophone	Non
Adoucisseur	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	est
Type d'environnement	résidentiel
Exposition de la façade avant	ouest
Orientation de la terrasse	est
Orientation du jardin	est
Risque d'inondation 2023 (type inondation)	Classe A (aucune chance)

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Bureau	Oui
Type de grenier	possibilité d'équiper
Coin à déjeuner	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Non

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Isolation	Oui
Châssis (type)	pvc
Panneaux solaires	Non

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	21.5 m²
Chambre 2 (surface)	15.5 m²
Chambre 3 (surface)	11 m²
Chambre 4 (surface)	25.5 m²
Chambre 5 (surface)	31.5 m²
Largeur de façade	6.5
Salle de séjour (surface)	21 m²
Cuisine (surface)	26.5 m²
Hall d'entrée (surface)	2 m²
Orientation de la terrasse 1	est
Hall de nuit (surface)	2.5 m²
Surface balcony 1	40 m²

Sécurité

Volets	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	552.62 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Non
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	40 m²

Equipement extérieur

Citerne d'eau	Non
Balcon	Non
Clôture	Oui
Éclairage	Oui

À proximité

Ecoles	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestation sol	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	169
Emission CO2 (émission CO2)	31
E total (Kwh/an)	34603
PEB code unique	20260818032106
PEB valide jusqu'au (datetime)	18/08/2036
Date du PEB (datetime)	18/08/2026
Obligation de rénovation	Non