Maison - à vendre - 6230 Pont-à-Celles - 249 000 €

Description

Charmante maison au cœur de Pont-à-Celles, à 200 m de la gare et proche de toutes les commodités. Actuellement aménagée pour une colocation, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: un grand garage avec porte sectionnelle automatique faisant office de hall d'entrée, donnant accès à la terrasse et au jardin, un lumineux séjour de ± 22,5m², une grande salle à manger avec cuisine équipée (taque, four, hotte et frigo), une belle chambre de 12,5m² avec vue sur le jardin et une salle de bain avec WC. Au 1er étage : une belle salle à manger avec cuisine full équipée (taque, four, hotte, lave vaisselle et frigo), un séjour de ± 20,5m², une chambre de 9,5m² et une salle de douche avec WC. Au 2ème étage : une salle à manger de +- 20m² avec cuisine full équipée (taque, four, hotte, lave vaisselle et frigo), un séjour de ± 20,5m² et une salle de douche avec WC. DIVERS : Compteurs séparés par niveau (eau – électricité), chauffage gaz à condensation (DE DIETRICH), châssis double vitrage PVC, PEB "D", etc. Conviendra également pour une habitation unifamiliale !!!

Adresse

Rue Joseph Wauters 43 - 6230 Pont-à-Celles

Général

Référence	7671456
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Surface du jardin	410 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	274 m²
Surface du terrain	410 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	amer. super-équipée
Marque de chauffage	DE DIETRICH
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	vue sur le jardin
Exposition de la façade avant	sud-est
Orientation de la terrasse	nord ouest
Orientation du jardin	nord ouest
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe C (faible probabilité dans le climat actuel)

Divers

Buanderie	Oui
Type de grenier	possibilité d'équiper
Coin à déjeuner	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	20.5 m²
Chambre 2 (surface)	18 m²
Chambre 3 (surface)	12.5 m²
Salle de séjour (surface)	22.5 m²
Hall d'entrée (surface)	48 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest

Equipement extérieur

Piscine	Non
Clôture	Oui
Éclairage	Oui
Abri de jardin	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Cadastre

Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	4a10ca
Revenu cadastral (€) (montant)	594 €

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	268
Emission CO2 (émission CO2)	50
E total (Kwh/an)	73513
PEB code unique	20220508008238
PEB valide jusqu'au (datetime)	08/05/2032
Date du PEB (datetime)	08/05/2022