Villa - à vendre - 7090 Braine-le-Comte Ronquières - 525 000 €

Description

Remarquable villa de qualité construite en 1993 sur un terrain de 9ares95ca, située de façon idéale dans la campagne de Ronquières ! Cette maison spacieuse offre une superficie d'environ 250m² utiles et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un spacieux hall d'entrée mène vers un lumineux séjour de 50m² menant vers un superbe jardin idéalement orienté SUD, d'une cuisine de 15m² équipée, d'une arrière cuisine/buanderie de 11m² d'un garage une voiture et un WC visiteurs. À l'étage : un hall de nuit dessert 3 belles chambres (29m², 22m² et 11m²) ainsi qu'un bureau ou dressing, une salle de bain avec douche et bidet, et un WC séparé. DIVERS : PEB ..., chauffage électrique avec accumulateurs lié à un compteur exclusif nuit, un abri de jardin, une citerne d'eau de pluie, parlophone/vidéophone, chassis DV bois. Ne manquez pas cette opportunité rare et planifiez une visite dès maintenant ! Prix demandé : 525.000 € ou meilleure offre.

Général

Référence	7641001
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	995 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	257 m²
Surface du terrain	995 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1993
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Espace ventilé	Non
Carport	Non
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro)	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	accumulateurs électriques
Type de cuisine	amer. équipée
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui
Adoucisseur	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-)	sud
Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant (-)	nord
Orientation de la terrasse (-)	sud
Orientation du jardin (-)	sud
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Bureau	Oui
Coin à déjeuner	Non
Grenier	Non
Cave	Non
Feu ouvert	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Isolation	Oui
Châssis (Ouvertures)	bois
Panneaux solaires	Non

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	29 m²
Chambre 2 (surface)	22 m²
Chambre 3 (surface)	11 m²
Salle de séjour (surface)	50 m²
Cuisine (surface)	15.5 m²
Buanderie (surface)	11 m²
Bureau (surface)	11 m²
Hall d'entrée (surface)	12 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	sud
Hall de nuit (surface)	6 m²

Sécurité

Volets	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui
Balcon	Non
Groupe hydrophore	Oui
Fosse septique	Non
Clôture	Oui
Éclairage	Oui
Abri de jardin	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Non
Télévision par cable	Oui
Gaz	Non
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestation sol	Non
Attestat. citerne (oui/non)	non
Ascenseur conforme	Non
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)	Non

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	421
E total (Kwh/an)	108166
PEB code unique (-)	20260401001147
PEB valide jusqu'au (validité)	01/04/2036
Date du PEB	01/04/2026
Obligation de rénovation	Non