Maison - à vendre - 7110 La Louvière - 199 500 €

Description

Superbe opportunité d'investissement : 3 maisons "neuves" PASSIVE (PEB"A") se composant au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec WC visiteurs, un living avec cuisine USA full équipée et une buanderie. Au premier étage: un hall de nuit desservant 3 chambres et une salle de bain avec WC. DIVERS: PEB "A", chauffage gaz Bulex, châssis PVC double vitrage, électricité conforme, citerne d'eau de pluie, VMC double flux... Emplacement de parking privatif compris. Actuellement louée à une AIS jusqu'au 30/11/2043. --- 199.500€/lot ---

Général

Référence	6371022
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	40 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	102 m²
Surface du terrain	130 m²
Disponibilité	non disponible

Bâtiment

Année de construction	2022
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Nombre de parking	1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	amer. super-équipée
Marque de chauffage	Bulex
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-est
Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Orientation de la terrasse	nord est
Orientation du jardin	nord est
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue	5
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	11 m²
Chambre 2 (surface)	8 m²
Chambre 3 (surface)	8 m²
Largeur de façade	5
Salle de séjour (surface)	32 m²
Buanderie (surface)	4 m²
Hall d'entrée (surface)	2.5 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-est
Hall de nuit (surface)	6 m²

Divers

Buanderie	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui
Clôture	Oui
Éclairage	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui
Type de bail	Résidence principale

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Isolation	Oui
Châssis (type)	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	15/04/2022
Attestation sol	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Energie

Label PEB (classe)	A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	73
Emission CO2 (émission CO2)	14.27
E total (Kwh/an)	7404
PEB code unique	20220530502620
PEB valide jusqu'au (datetime)	30/05/2032
Date du PEB (datetime)	30/05/2022