Maison de caractère - à vendre - 7760 Celles - 1 600 000 €

Description

A proximité de Tournai, dans le charmant village de Celles, cette élégante demeure de caractère datant de 1834. Ancienne maison de notaire, entièrement rénovée en 1998, elle développe plus de 500 m² habitables, alliant luminosité, confort et authenticité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée desservant de belles pièces de réception, comprenant un grand salon et une salle à manger, ainsi qu’un petit salon et une seconde salle à manger. Une cuisine, un bureau, un hall secondaire, une buanderie et un deuxième bureau complètent ce niveau, offrant un cadre de vie fonctionnel et parfaitement adapté à une activité professionnelle. Le premier étage accueille cinq chambres et quatre salles de bains. Le deuxième étage propose une salle de jeux, deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier aménageable, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée sur un domaine d’environ 2,5 hectares, la propriété bénéficie d’un parc exceptionnel, labellisé « Jardin Remarquable » en 2021. Héritier d’un jardin romantique du XIXe siècle, probablement dessiné par Louis Fuchs, il abrite plus de 2.500 espèces végétales, dont une remarquable collection de 400 rhododendrons, ainsi que de nombreux arbres centenaires et essences rares tels que le tulipier, l’arbre à caramel, le cyprès chauve, le noisetier de Byzance, les érables japonais, le févier, une collection de chênes et des magnolias. Les dépendances comprennent une conciergerie, deux annexes, un carport anglais ainsi qu’une glacière historique. Un permis d’urbanisme a été obtenu pour la construction de quatre garages. La propriété est également équipée d’un forage, d’un système d’arrosage et d’un dispositif de sécurité. Le bien présente un PEB de catégorie D. Alliant charme historique et environnement naturel d’exception, cette propriété séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d’un lieu de vie prestigieux, polyvalent et inspirant.

Général

Référence	7627113
Catégorie	Maison de caractère
Meublé	Non
Nombre de chambres	7
Nombre de salles de bain	4
Jardin	Oui
Surface du jardin	20000 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	500 m²
Surface du terrain	25000 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1834
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Espace ventilé	Non
Carport	Oui
Année de rénovation	1998
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Parking(s) extérieur (nombre)	8
Nombre de parking	10

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Non
Videophone	Non
Adoucisseur	Non

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Bureau	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Isolation	Oui
Châssis (type)	bois
Panneaux solaires	Oui

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	5
Chambre 1 (surface)	17 m²
Chambre 2 (surface)	18 m²
Chambre 3 (surface)	19 m²
Chambre 4 (surface)	20 m²
Chambre 5 (surface)	12 m²
Chambre 6 (surface)	12 m²
Salle de séjour (surface)	95 m²
Salle à manger (surface)	35 m²
Cuisine (surface)	15 m²
Buanderie (surface)	9 m²
Bureau (surface)	16 m²
Hall d'entrée (surface)	10 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Hall de nuit (surface)	15 m²
Surface balcony 1	20 m²

Sécurité

Volets	Oui
Sécurité	Oui
Alarme	Oui
Concierge	Non
Porte blindée	Oui
Digicode	Non

Equipement extérieur

Piscine	Oui
Citerne d'eau	Oui
Balcon	Non
Fosse septique	Non
Clôture	Oui
Éclairage	Oui
Abri de jardin	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Orientation de la terrasse	sud
Orientation du jardin	sud

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	50 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	parquet

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	301
PEB code unique	20241118019210
PEB valide jusqu'au (datetime)	18/11/2034
Date du PEB (datetime)	18/11/2024