Maison - option v. - 1342 Ottignies-Louvain-la-Neuve -
Description
*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Charmante villa habitable de plain pied située au bout d'un clos résidentiel à "Roffessart" (Limite Rixensart). Implantée sur un joli terrain privatif de 8a 87ca (S-O), elle vous offre une surface net habitable de 166m² (hors garage 2V, entrepôt et caves) et bénéficie d'une belle vue dégagée sur les terrains agricoles. Elle se compose au rez-de-chaussée pour la partie jour d'un hall d'entrée avec toilette visiteurs, un agréable séjour de 33,40m² avec feu ouvert cassette ainsi qu'une cuisine américaine super-équipée. La partie nuit comprend une chambre (16m²), un dressing et une spacieuse salle de bains (10,50m²). A l'étage, le hall de nuit dessert 2 belles chambres (21 et 15,50m²) et une pièce polyvalente (actuellement salle de jeux => pouvant être transformée en salle de bains supplémentaire). DIVERS : Double vitrage PVC + volets électriques, chauffage central au mazout, plusieurs emplacements de parking extérieur, portail électrique, 2 terrasses parfaitement orientées avec éclairage extérieur, citernes d'eau de pluie (2x 5.000L) avec groupe hydrophore (raccordé sur les toilettes, lave-mains, la machine à laver et les robinets ext.), chalet de jardin, etc.... PEB "D". Faire offre à partir de 499.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Belle opportunité !
Général
| Référence | 6061787 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 887 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 166 m² |
| Surface du terrain | 887 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Bâtiment
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Année de construction | 1973 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 5 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Marque de chauffage | Buderus |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
En chiffres
| Chambre 1 (surface) | 21 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15.5 m² |
| Salle de séjour (surface) | 33.4 m² |
| Cuisine (surface) | 12.95 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) | 1873.36 € |
|---|
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Citerne d'eau - capacité | 5000 |
| Groupe hydrophore | Oui |
Raccordements
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) | pvc |
|---|
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 50 m² |
|---|
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
Energie
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 315 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 79 |
| E total (Kwh/an) | 52147 |
| PEB code unique | 20240517021010 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 17/05/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 17/05/2024 |
Spécificités terrain
| Orientation de la terrasse | sud ouest |
|---|---|
| Orientation du jardin | sud ouest |