Penthouse - option v. - 1140 Evere -

Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Situé dans un clos, au calme et à proximité des toutes les commodités et de l'OTAN, ce penthouse de 114m² brut (selon PEB), dans une copropriété très sympathique construite au début des années 90, vous séduira sans aucun doute. En PARFAIT ETAT et FRAICHEMENT RENOVE, il n'attend plus que vous ! Situé au 4ème et dernier étage, il se compose comme suit : un hall d'entrée avec placards et toilette séparée, donnant accès à l'espace de vie lumineux (salon et salle à manger), une cuisine séparée et équipée avec buanderie/chaufferie et une petite terrasse orientée SUD avec une vue agréable. En partie nuit, vous trouverez 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle de douche ainsi qu'une toilette séparée . Une cave en sous-sol complète l'ensemble. DIVERS : Double vitrage en bois - PEB D (à la limite du C) - CE non conforme - Toutes les charges privatives sont individuelles sauf pour l'eau froide. Charges communes pour le fonds de roulement : +- 155€/mois + le fonds de réserve - PI : 1681€ / RC : 1316€ - Chaudière au gaz à condensation de 2017 - SDB et SDD de 2017 - Revêtements de sol + peintures 2023 - LIBRE LE 1/4/2025 - Parking aisé devant la copropriété. Idéal comme investissement ou occupation personnelle ! A ne pas manquer.

Adresse

Avenue de l'Andalousie 20 - 1140 Evere

Général

Référence	6251319
Catégorie	Penthouse
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	114 m²
Disponibilité	01/04/2025

Bâtiment

Année de construction	1992
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Nom, catégorie & situation

Etage	4
Nombre d'étages	4

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Orientation de la terrasse 1	sud

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1681 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	187 €
Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non
Balcon	Oui

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	2752 €
Revenu cadastral (€) (montant)	1316 €

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	zone d'habitation
Orientation de la terrasse	sud

Raccordements

Gaz	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	154
E total (Kwh/an)	17438
PEB code unique	20240703­0000684415­01­8