Villa - option l. - 1300 Wavre -

Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU BAIL *** Magnifique villa neuve de ± 210m², idéalement située dans un quartier résidentiel recherché. Au rez-de-jardin, découvrez un espace de vie spacieux de 42m², offrant un accès direct à une terrasse ensoleillée et à un jardin privatif plat clôturé. La cuisine ouverte de 12,5m², entièrement équipée, est parfaite pour vos moments gourmands en famille. Vous y trouverez également une toilette séparée ainsi qu'une suite parentale élégante de 14m², dotée d’une salle d’eau attenante avec une douche à l’italienne, lavabo et WC. Un local technique/buanderie de 17m² complète ce niveau. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée accueillant vous mène vers trois belles chambres lumineuses (11,2 - 10,4m² - 9,5m²), ainsi qu'une salle de douche moderne avec meuble lavabo et WC. Enfin, un garage spacieux de 17m² vient compléter cette superbe propriété. DIVERS : possibilité de louer un espace professionnelle de 11m² (comprenant salle d'eau et wc) pour 700€/mois, PEB : A, panneau solaire, châssis double vitrage PVC, DISPONIBILITE IMMEDIATE. Rare opportunité ! Une visite ? Appelez-nous ! (Les visites ne peuvent être planifiées que par téléphone).

Adresse

Av. du Ruisseau du Godru 102 - 1300 Wavre

Général

Référence	6285792
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	2024
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Sdb (type)	douche

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	11.2 m²
Chambre 3 (surface)	10.4 m²
Chambre 4 (surface)	9.5 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	42 m²
Cuisine (surface)	12.5 m²
Possibilité profession libérale (surface)	17 m²

Charges & Coûts

Garantie locative (nombre de mois)	2

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Panneaux solaires	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Exposition de la façade avant	nord-est
Orientation de la terrasse	sud ouest
Orientation du jardin	sud ouest

Equipement extérieur

Citerne d'eau	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui

Energie

Label PEB (classe)	A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	73
E total (Kwh/an)	14148
PEB valide jusqu'au (datetime)	07/02/2033
Date du PEB (datetime)	07/02/2023