Maison - option v. - 1410 Waterloo -

Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Ravissante villa idéalement située dans le quartier "Versailles", environnement résidentiel très recherché permettant un accès rapide au centre et à toutes les facilités. Construite en 1986 sur un terrain de 7ares 04centiares parfaitement orienté Sud-Ouest côté jardin, la maison est habitable de plain-pied (poss. prof. libérale) et a été parfaitement entretenue par ses propriétaires. Les 190m² habitables (+ garage + grenier = 250m² utiles) sont aménagés comme suit : au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un chaleureux séjour (40m²) comprenant un salon avec feu ouvert et une salle à manger, une cuisine (11m² : séparée et super-équipée + coin à déjeuner) avec arrière cuisine/buanderie (7.5m²), une chambre très confortable (14.5m&) avec salle de bain attenante (5m²). L' étage est consacré aux enfants et se compose d'un hall de nuit avec espace de jeux, 5 chambres (11.5, 11.5, 11, 10.5, 10.5), une salle de bain et un grenier de rangement. Un spacieux garage 2 voitures complète l'intérieur de la maison. A l'extérieur, on peut profiter d'un agréable jardin ensoleillé et à l'abri des regards. Construction saine et de qualité, à visiter sans tarder. DIVERS : PEB/D - Chauffage électrique (direct et accumulateurs/poss de placer des panneaux photovoltaïques) - Châssis double vitrage bois - Electricité à remettre en conformité - Précompte immobilier = 3.063€,... A découvrir sans tarder.

Général

Référence	6355620
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	500 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	190 m²
Surface du terrain	704 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1986
Nombre de garage	2
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	accumulateurs électriques

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Feu ouvert	Oui

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	14.5 m²
Chambre 2 (surface)	11.5 m²
Chambre 3 (surface)	11 m²
Chambre 4 (surface)	10.5 m²
Chambre 5 (surface)	10.5 m²
Salle de séjour (surface)	40 m²
Cuisine (surface)	11 m²
Buanderie (surface)	7.5 m²
Bureau (surface)	10.5 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest
Hall de nuit (surface)	18 m²
Surface balcony 1	15 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	3063 €

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestation sol	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	15 m²

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	339
Emission CO2 (émission CO2)	13982
E total (Kwh/an)	62561
PEB code unique	20241207003011

Spécificités terrain

Orientation de la terrasse	sud ouest
Orientation du jardin	sud ouest
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Equipement extérieur

Clôture	Oui
Abri de jardin	Oui