Rez-de-ch. avec jardin - option v. - 1150 Woluwe-Saint-Pierre -

Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Situé dans un clos résidentiel calme de Woluwe-St-Pierre, venez découvrir ce spacieux appartement rez-de-chaussée À MODERNISER d'une surface de +/-113m² habitables. Il se compose d’un vaste hall d'entrée avec vestiaire et toilette invités, séjour (34,50m²) et cuisine (8,50m²) avec accès vers la terrasse orientée SUD. La partie nuit se compose d'un hall de nuit desservant trois chambres (14,50 – 9 et 8m²) avec accès vers la terrasse et le jardin arrière et 2 salles de bain (2,50 et 5,50m²) complètent les prestations de cet appartement plein de potentiel. Idéal pour les familles à la recherche de calme, tout en restant à proximité des facilités. DIVERS : châssis double vitrage aluminium (vitrage changé en 2013), PEB : E+, chauffage central au gaz, électricité non-conforme, cave (4,50m²), grand garage box en option +35.000€. Charges de +/-300€/mois (pour les communs, l’eau, le chauffage et le fonds de réserve). Libre à l'acte. Le box est loué 100€/mois (bail d’un an). Une opportunité à ne pas manquer ! Une visite? Appelez nous !

Adresse

Clos des Acacias 13 - 1150 Woluwe-Saint-Pierre

Général

Référence	6367414
Catégorie	Rez-de-ch. avec jardin
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	150 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	113 m²
Surface du terrain	265 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1974
Nombre de garage	1
Nombre de parking	1

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	4

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée
Parlophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	113
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	14.5 m²
Chambre 2 (surface)	9 m²
Chambre 3 (surface)	8 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	34.5 m²
Cuisine (surface)	8.5 m²
Salle de bain 1 (surface)	5.5 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Hall de nuit (surface)	6.5 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	2137 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	250 €
Loué	Oui
Type de bail	AIS

Equipement extérieur

Piscine	Non
Balcon	Oui

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	5199 €
Revenu cadastral (€) (montant)	2486 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	sud
Orientation de la terrasse	sud
Orientation du jardin	nord

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Ascenseur conforme	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	22 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	231
Emission CO2 (émission CO2)	46
PEB code unique	20231024-0000655947-01-1