Villa - option v. - 1420 Braine-l'Alleud -

Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Idéalement située à Lillois dans un quartier résidentiel (10min à pied de la gare et des écoles), venez découvrir cette villa construite en 1971 avec des matériaux de qualité. Implantée sur un magnifique terrain de 7 ares 79ca orienté Sud-Est, cette villa à moderniser offre une surface habitable de 220m² (+ garage + caves + grenier = 310m² construits) et se compose comme suit: au rez: hall d'entrée avec WC visiteurs & vestiaire, lumineux séjour de 45m² (salon avec feu ouvert cassette & salle à manger), une cuisine avec coin petit déjeuner (22m²) et un bureau (15m² - possibilité profession libérale). A l'étage, le hall de nuit dessert 4 chambres (14.5; 11; 11; 10.5m² + possibilité d'aménager une pièce de 14,5m²), une salle de bain (baignoire, lavabo) et une salle de douche (douche, lavabo). Un grenier de rangement (30m²) et des sous-sols de 90m² (garage double, buanderie, chaufferie, atelier et cave à vin) complètent l'intérieur de la maison. A l'extérieur enfin, les futurs propriétaires pourront profiter d'une belle terrasse et du magnifique jardin. DIVERS : PEB: C - chauffage central au gaz (condensation) - boiler solaire - 16 panneaux photovoltaïques - châssis double vitrage aluminium - système d'alarme - citerne d'eau de pluie. Magnifique potentiel moyennant quelques rénovations! A visiter sans tarder !

Général

Référence	6445633
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	220 m²
Surface du terrain	779 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1971
Nombre de garage	2
Parking extérieur	Oui
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Marque de chauffage	Buderus

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	résidentiel
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Orientation de la terrasse	sud est
Orientation du jardin	sud est

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Type de grenier	seulement rangement
Coin à déjeuner	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	14.5 m²
Chambre 2 (surface)	11 m²
Chambre 3 (surface)	11 m²
Chambre 4 (surface)	10.5 m²
Salle de séjour (surface)	45 m²
Salle à manger (surface)	11 m²
Cuisine (surface)	11 m²
Buanderie (surface)	12.5 m²
Bureau (surface)	15 m²
Hall d'entrée (surface)	11.5 m²
Hall de nuit (surface)	16 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	700
Écoles (distance (m))	600
Transports en commun (distance (m))	650
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Gare	Oui
Gare (distance (m))	650

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1836.05 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui
Citerne d'eau - capacité	2000
Clôture	Oui
Abri de jardin	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Isolation	Oui
Châssis (type)	aluminium
Panneaux solaires	Oui
Type de panneaux solaires	photovoltaïque

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestation sol	Oui

Charges & Rendement

Loué	Non

Sécurité

Alarme	Oui

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	232
Emission CO2 (émission CO2)	41
E total (Kwh/an)	58102
PEB code unique	20241207003139
PEB valide jusqu'au (datetime)	07/12/2034
Date du PEB (datetime)	07/12/2024