Maison - à vendre - 1332 Genval - 545 000 €

Description

Belle maison entièrement rénovée et idéalement située à proximité immédiate de toutes les facilités de Genval (écoles, commerces, gare, arrêts de bus). D’une surface de 162m² habitables (233m² de surface utile), elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d’entrée, un espace de vie de 41m² (salon - salle-à-manger) et une cuisine (15m²) hyper-équipée. Au 1er étage, un hall de nuit avec espace bureau, 2 belles chambres (12,15 et 11,45m²) et une salle de bains. Au 2ème étage, une superbe suite parentale de 18m² et une chambre de 10,40m². En sous-sol, vaste buanderie, une grande pièce aux multiples possibilités, rangements, atelier et local technique. Elle est implantée sur un terrain de 2a 91ca avec un joli jardin clôturé, plat et orienté Sud à l’arrière. DIVERS: construction traditionnelle, double-vitrage partout, chauffage central au gaz (chaudière à condensation), compteur bi-horaire / installation conforme, tout à l’égout, système d’alarme volumétrique, adoucisseur d’eau, télédistribution bureau et chambres, nombreux rangements et placards sur mesure, trappe à linge, 2 emplacements de parking sur le terrain, terrasse en pierre bleue, chalet de jardin,... PEB.: C. L’alliance réussie du charme, de la fonctionnalité et de la localisation. Coup de cœur !

Général

Référence	6659146
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	291 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	162 m²
Surface du terrain	291 m²
Disponibilité	15/07/2019

Bâtiment

Année de construction	1930
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2010
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Parking extérieur (détails)	2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	super-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	résidentiel
Exposition de la façade avant	nord
Orientation de la terrasse	sud
Orientation du jardin	sud

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	12.15 m²
Chambre 2 (surface)	11.45 m²
Chambre 3 (surface)	18 m²
Chambre 4 (surface)	10.4 m²
Salle de séjour (surface)	41 m²
Salle à manger (surface)	19 m²
Cuisine (surface)	15 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1422.31 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Sécurité

Alarme	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	219
Emission CO2 (émission CO2)	41
E total (Kwh/an)	219
PEB code unique	20190329008819