Maison - à vendre - 1640 Rhode-Saint-Genèse - 295 000 €
Description
Charmante petite maison habitable de plain-pied, idéalement située à proximité des transports, gare de Hoek, des commerces, des écoles et autres facilités. Construite dans les années 1850 sur un terrain de 5 ares 49 centiares orienté sud-ouest, elle offre une surface habitable de 65 m², avec un grenier de rangement portant la surface utile à 85 m². La maison se compose comme suit : une lumineuse salle à manger donnant accès au jardin, un séjour de 13,5 m², une cuisine séparée et équipée, une salle de douche située juste après la cuisine, ainsi qu’une chambre attenante au salon. À l’extérieur, elle dispose d’une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un jardin parfaitement exposé agrémenté d'annexes de stockage. Ce bien présente également un magnifique potentiel d’agrandissement à l’arrière, permettant d’envisager un projet d’extension selon les besoins. DIVERS : chauffage central au gaz, châssis en PVC double vitrage, électricité non conforme, habitation raccordée aux égouts. PEB : F (émission de CO2 11.904) Précompte immobilier : 172,00 €. Une opportunité rare à ne pas manquer ! A visiter rapidement.
Général
| Référence | 6665256 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 400 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 65 m² |
| Surface du terrain | 549 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Type de toit | en pente |
Equipement de base
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Marque de chauffage | VAILLANT |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Orientation de la terrasse | sud ouest |
| Orientation du jardin | sud ouest |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 13.5 m² |
| Salle de séjour (surface) | 13.5 m² |
| Salle à manger (surface) | 15 m² |
| Cuisine (surface) | 7 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
Sécurité
| Volets | Oui |
|---|
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) | 172.18 € |
|---|
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|
Charges & Rendement
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
Domaine juridique
| Servitude | Oui |
|---|
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) | pvc |
|---|
Certificats / Attestations
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Certificat électricité - date | 19/02/2025 |
| Attestation sol | Oui |
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) | Oui |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) (datetime) | 01/03/2025 |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 30 m² |
|---|
Divers
| Type de grenier | seulement rangement |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
Energie
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 827 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 11904 |
| E total (Kwh/an) | 59552 |
| PEB code unique | 20250222-0003528561-RES-1 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 22/02/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 22/02/2025 |