Maison - option v. - 7860 Lessines -

Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Superbe maison 3 chambres + bureau/dressing entièrement rénovée en 2025 ! Idéalement située à distance à pied du centre de Lessines et offrant de belles finitions et un cadre de vie exceptionnel, sise sur un terrain de 3a77ca, elle vous séduira par ses volumes impressionnants et son agencement fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez éblouis par le vaste living de ± 35 m², doté d’une belle hauteur sous plafond, apportant une sensation d’espace. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine séparée avec accès direct à la terrasse et une salle de douche avec WC. Au premier étage, un hall dessert une belle chambre de 21,5 m² ainsi qu'un bureau/dressing menant à la deuxième salle d'eau avec WC. Le deuxième étage dispose d’un hall de nuit menant à deux belles chambres de 15 et 18,5 m². Des caves de +-45 m² et un beau jardin avec un atelier et un local extérieur complètent le tout. Vous n'avez qu'à y déposer vos valises ! Divers: châssis PVC double vitrage neufs, chauffage central au gaz neuf, toiture isolée, électricité conforme et PEB "C". Une opportunité à ne pas manquer ! À visiter sans tarder !

Général

Référence	6679221
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	377 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	171 m²
Surface du terrain	377 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2025
Nombre de parking	0

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	est
Type d'environnement	résidentiel
Exposition de la façade avant	ouest
Orientation de la terrasse	est
Orientation du jardin	est

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 2 (surface)	15 m²
Chambre 3 (surface)	18.5 m²
Chambre 4 (surface)	19.5 m²
Chambre 5 (surface)	21.5 m²
Salle de séjour (surface)	35 m²
Cuisine (surface)	12.5 m²
Buanderie (surface)	2.5 m²
Hall d'entrée (surface)	9.5 m²
Orientation de la terrasse 1	est
Hall de nuit (surface)	4 m²
Surface balcony 1	30 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non
Clôture	Oui
Abri de jardin	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Isolation	Oui
Châssis (type)	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestation sol	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	237
Emission CO2 (émission CO2)	44
E total (Kwh/an)	40576
PEB code unique	20250312033351
PEB valide jusqu'au (datetime)	12/03/2035
Date du PEB (datetime)	12/03/2025