Maison - option v. - 1457 Walhain Nil-Saint-Vincent-Saint-Martin -

Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Agréable villa HABITABLE DE PLAIN PIED de 135m² habitables (+ garage, caves et grenier) implantée sur un joli terrain privatif de 9a 69ca orienté Sud-Ouest à l'arrière. L'espace "vie" se compose d'un hall d'entrée avec toilette visiteurs, un lumineux séjour (40,40m²) avec FO et accès vers le jardin, une cuisine équipée et une véranda. L'espace "nuit" comprend 3 belles chambres (16,00m²; 11,20m²; 8,70m²) et une salle de bains. DIVERS: construction traditionnelle (1985), terrasse orientée Sud-Ouest, double vitrage bois, chauffage central au gaz, garage 1V, facilité de parking, grenier (rangement), caves, etc. PEB classé F. Travaux de modernisation à prévoir. Très chouette opportunité!

Adresse

Rue de l'Eglise 33 - 1457 Walhain Nil-Saint-Vincent-Saint-Martin

Général

Référence	6686419
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	969 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	135 m²
Surface du terrain	969 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1985
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Nombre de parking	2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	chauffage au sol
Type de cuisine	semi-équipée

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Type de grenier	seulement rangement
Coin à déjeuner	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui

En chiffres

Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	11.2 m²
Chambre 3 (surface)	8.7 m²
Salle de séjour (surface)	40.4 m²
Cuisine (surface)	10.15 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1682.63 €

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	3846 €
Revenu cadastral (€) (montant)	1767 €

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Spécificités terrain

Exposition de la façade avant	nord-est
Orientation de la terrasse	sud ouest
Orientation du jardin	sud ouest

Equipement extérieur

Citerne d'eau	Oui
Groupe hydrophore	Oui

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	432
Emission CO2 (émission CO2)	81
E total (Kwh/an)	62622
PEB code unique	20250328016293
PEB valide jusqu'au (datetime)	28/03/2035
Date du PEB (datetime)	28/03/2025