Maison - option v. - 1470 Genappe -

Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Charmante maison villageoise en excellent état général, idéalement située à deux pas du centre de Genappe et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles,...). Construite en 1920 et entièrement rénovée en 2019, cette maison développe une surface habitable de 75 m² (surface bâtie totale : 90 m², cave incluse), répartie comme suit : au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec espace vestiaire dessert une chambre de 11 m², une salle de douche ainsi que l’accès à la cave. Au 1er étage : vous découvrirez une agréable et lumineuse pièce de vie comprenant un séjour et une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Au 2e étage : une belle chambre de 15 m² avec un espace de rangement sous les combles. Au sous-sol : une cave spacieuse complète les prestations de cette maison. DIVERS : PEB E – Chauffage central au gaz – Électricité conforme – Précompte immobilier : 580,00 €. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Une visite? Appelez-vous !

Général

Référence	6698991
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	90 m²
Surface du terrain	41 m²
Disponibilité	01/11/2025

Bâtiment

Année de construction	1920
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2019
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Marque de chauffage	REMEHA
Double vitrage (type)	isol. thermique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-)	sud
Type d'environnement	résidentiel
Exposition de la façade avant (-)	nord

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	10.5 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Salle de séjour (surface)	30 m²
Hall d'entrée (surface)	8 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	580 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Sécurité

Sécurité	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	bois ou pvc

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	20/01/2020
Attestation sol	Oui

Divers

Grenier	Oui
Cave	Oui

Energie

Label PEB (Classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	383
E total (Kwh/an)	29816
PEB code unique (-)	20250224019281
PEB valide jusqu'au (validité)	24/02/2035
Date du PEB	24/02/2025

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails)	devant la maison
Visite disponibilité	Plages horaires hebdomadaires