Loft - option v. - 1080 Molenbeek-Saint-Jean -
Description
Magnifique loft sis au 2ième et dernier étage d'un immeuble intégralement rénové en 2009. Situé à proximité directe du centre de Bruxelles, en partie arrière d'une petite copropriété, l'appartement développe une très confortable surface habitable de 165m2 (+ terrasse = 185m2 utiles) et se compose comme suit : en partie de jour, on découvre une superbe pièce de vie (86m2) comprenant une cuisine américaine super-équipée (2021), un lumineux salon donnant accès à l'extérieur et un hall avec toilette et buanderie. En partie de nuit se trouve une confortable chambre parentale (17m2) avec salle de douche privative (7m2) et 2 très belles chambres d'enfants (15; 15m2) avec salle de bain communicante. A l'extérieur enfin, on peut profiter d'une grande terrasse (21m2) offrant un bel ensoleillement. L'appartement a fait l'objet de rénovations importantes en 2021 (cuisine, sol Mortex, chaudière, VMC) et est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. DIVERS : PEB/D - Chauffage central au gaz (chaudière individuelle) - Electricité conforme - Précompte immobilier : 2.895,00€ - Charges mensuelles = 270€/mois,... Poss. emplacement de parking intérieur pour 25.000€. A visiter rapidement.
Adresse
Rue de l'Indépendance 66 - 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Général
| Référence | 6766335 |
|---|---|
| Catégorie | Loft |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 165 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Nom, catégorie & situation
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
Bâtiment
| Parking intérieur | Oui |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2009 |
| Nombre de parking | 1 |
Equipement de base
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 86 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 7 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | est |
| Hall de nuit (surface) | 5 m² |
| Surface balcony 1 | 21 m² |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) | 2895 € |
|---|
Charges & Rendement
| Charges locataire (montant) | 270 € |
|---|---|
| Loué | Non |
Domaine juridique
| Servitude | Non |
|---|
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) | pvc |
|---|
Spécificités terrain
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 21 m² |
|---|
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Ascenseur conforme | Oui |
Energie
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 172 |
| E total (Kwh/an) | 33481 |