Villa - à vendre - 1410 Waterloo - 785 000 €
Description
Lumineuse villa située dans le très recherché quartier "Petit Paris" permettant un accès à pieds au centre et à toutes les facilités. Construite en 2003 sur un terrain de 10ares 45centiares orienté Sud-Ouest côté jardin, la villa développe une très belle surface habitable de 230m2 (+ garage + caves = +/- 320m2 construits) répartie comme suit : spacieux hall d'entrée avec vestiaire et WC visiteurs, lumineux séjour de 54m2 comprenant salon avec poêle au bois et accès jardin, salle à manger, cuisine ouverte super-équipée (+ arrière cuisine), salonTV (10m2) et bureau (12.5m2, poss. chambre). A l'étage, le vaste hall de nuit dessert une superbe suite parentale (42m2 : chambre/dressing/salle de bains complète) et 2 très agréables chambres d'enfant (14.5, 13.5m2) avec salle de douche communicante. Au sous-sol enfin, un spacieux garage (33m2) 2 voitures et des caves (55m2) complètent l'intérieur de la maison. A l'extérieur, les futurs propriétaires pourront profiter d'une magnifique terrasse et d'un jardin orienté Sud-Ouest, agrémenté d'un potager. Très beau potentiel moyennant modernisation. DIVERS : PEB/D - Châssis double vitrage bois - Chauffage central au gaz - Electricité non conforme (bi-horaire) - Citerne d'eau de pluie,... A découvrir sabs tarder.
Général
| Référence | 6768528 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 300 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 230 m² |
| Surface du terrain | 1045 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction | 2003 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de toit | toit en forme de sapin |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Marque de chauffage | ACV |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
En chiffres
| Nbre de feu(x) ouvert (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 23 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13.5 m² |
| Salle de séjour (surface) | 54 m² |
| Bureau (surface) | 10 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 15 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) | 3059 € |
|---|
Domaine juridique
| Servitude | Non |
|---|
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) | bois |
|---|
Spécificités terrain
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | ouest |
| Orientation du jardin | ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Attestation sol | Oui |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 50 m² |
|---|
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol | brique |
|---|
Sécurité
| Alarme | Oui |
|---|
Equipement extérieur
| Citerne d'eau | Oui |
|---|---|
| Citerne d'eau - capacité | 3000 |
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
Energie
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 333 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 61 |
| E total (Kwh/an) | 77323 |
| PEB code unique | 20250321001761 |