Appartement - à vendre - 1400 Nivelles - 495 000 €

Description

Magnifique appartement de 135 m² idéalement situé à deux pas du shopping, de la Grand Place et de la gare de Nivelles. Situé au 2ème étage/4 d'un immeuble avec ascenseur, se compose comme suit : Un hall d'entrée avec WC visiteurs, un living de 45m² donnant accès à la terrasse et sa superbe vue, une cuisine full équipée, un hall de nuit, 3 belles chambres (20m², 12m² et 11m² dont une suite parentale avec salle de douche), une salle de bain et un espace buanderie. Un garage box fermé et une cave complètent l'ensemble. DIVERS: PEB "B", électricité non-conforme, châssis bois double vitrage...). A visiter rapidement !

Général

Référence	6774219
Catégorie	Appartement
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	135 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Etage	2
Nombre d'étages	5

Bâtiment

Nombre de garage	1

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	Chauffage mural
Ascenseur	Oui
Chauffage (type)	chaudière
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	20 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	10.5 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	35 m²
Cuisine (surface)	12 m²
Salle de bain 1 (surface)	5.5 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est
Hall de nuit (surface)	4.5 m²

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	175 €
Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	Vue dégagée
Type d'environnement 2	résidentiel
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Orientation de la terrasse	sud est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	35 m²

Sécurité

Porte blindée	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	146
Emission CO2 (émission CO2)	27
E total (Kwh/an)	19748