Villa - option v. - 1440 Braine-le-Château -

Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Nous avons le plaisir de vous proposer cette magnifique villa idéalement située dans un quartier résidentiel calme offrant un accès rapide à toutes les facilités (écoles, accès facile au Ravel, commerces, accès E19,...). Construite avec des matériaux de qualité en 2000 sur un magnifique terrain de 13ares 84centiares orienté Sud, cette villa d'architecte en excellent état développe une surface habitable de 220m². Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée donne sur un espace profession libérale avec accès indépendant composé d'une salle d'attente avec toilette et d'un cabinet de 23m², une première chambre/bureau de 17,5m² avec salle de douche attenante et une buanderie/chaufferie. Au niveau du jardin, le hall avec toilette invité dessert un lumineux séjour (26m²) et espace cuisine avec salle à manger (28m²) donnant accès à la terrasse. L'étage propose 4 chambres (17,5m² - 13m² - 13m² - 11,5m²), une salle de bain de 4m² (baignoire, meuble lavabo), une salle de douche de 6m² (douche, meuble avec vasque), une toilette séparée et une petite pièce de rangement. A l'extérieur, les futurs propriétaires pourront profiter d'un jardin Sud. Villa coup de cœur à découvrir sans tarder. DIVERS : PEB: B - chauffage central au gaz (chaudière condensation 2023) - 12 panneaux photovoltaïques - électricité conforme - châssis double vitrage bois - VMC - adoucisseur d'eau - citerne d'eau de pluie raccordée,...

Général

Référence	6781155
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	220 m²
Surface du terrain	1384 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2000
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	3
Type de toit	en pente
Nombre de parking	3

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Adoucisseur	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	résidentiel
Exposition de la façade avant	nord
Orientation de la terrasse	sud
Orientation du jardin	sud

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Type de grenier	grenier avec chambres
Coin à déjeuner	Oui
Grenier	Oui
Feu ouvert	Oui
Feu ouvert (détails)	Cassette

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	17.5 m²
Chambre 2 (surface)	17.5 m²
Chambre 3 (surface)	13 m²
Chambre 4 (surface)	13 m²
Chambre 5 (surface)	11.5 m²
Salle de séjour (surface)	26 m²
Salle à manger (surface)	28 m²
Buanderie (surface)	8 m²
Hall d'entrée (surface)	15 m²
Hall de nuit (surface)	4.5 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui
Abri de jardin	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Isolation	Oui
Châssis (type)	bois
Panneaux solaires	Oui
Type de panneaux solaires	photovoltaïque

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestation sol	Oui

Charges & Rendement

Loué	Non

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	parquet

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	156
Emission CO2 (émission CO2)	26
E total (Kwh/an)	37792
PEB code unique	20250505001567
PEB valide jusqu'au (datetime)	05/05/2035
Date du PEB (datetime)	05/05/2025