Villa - à vendre - 1410 Waterloo - 785 000 €

Description

Spacieuse villa, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché permettant un accès rapide au centre de Waterloo, à la gare et à toutes les facilités. Construite en 1972 sur un terrain de fond de 15ares 52centiares bien ensoleillé, la villa développe une surface habitable de 270m² offrant de nombreuses possibilités d'affectation (habitable de plain-pied, profession libérale, maison type "kangourou",...). Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec WC visiteurs dessert un agréable séjour (+/- 40m²) avec feu ouvert bénéficiant d'un ensoleillement parfait toute la journée, une cuisine séparée, 3 chambres très confortables (21, 20, 10.5m²) et une salle de bain. A l'étage, le grand hall de nuit (26m²) avec coin TV (et toilette) dessert 3 nouvelles chambres (16, 15, 10m²), une salle de bain et un vaste grenier aménageable (30m²) offrant un potentiel supplémentaire à la villa. Au sous-sol, des caves et un garage 2 voitures complètent l'intérieur de la maison. A l'extérieur, les futurs propriétaires pourront profiter d'un très agréable jardin entourant la maison et permettant d'y aménager différentes atmosphères. Une villa au potentiel hors normes à découvrir sans tarder! DIVERS : PEB: D - Chauffage central au mazout (citerne 3.000 litres étanche) - Châssis double vitrage bois (avec volets) - Électricité non conforme - Précompte immobilier = 2.852,00€,...

Général

Référence	6782035
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	700 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	270 m²
Surface du terrain	1552 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1972
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Type de toit	toit en forme de sapin
Nombre de parking	2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Type de grenier	possibilité d'équiper
Grenier	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	21 m²
Chambre 2 (surface)	20 m²
Chambre 3 (surface)	16 m²
Chambre 4 (surface)	15 m²
Chambre 5 (surface)	10.5 m²
Chambre 6 (surface)	10 m²
Salle de séjour (surface)	40 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est
Surface balcony 1	50 m²

Sécurité

Volets	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	2852 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Abri de jardin	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite)	3000
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestation sol	Oui
Attestat. citerne (oui/non)	oui, conforme

Charges & Rendement

Loué	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	50 m²

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	339
E total (Kwh/an)	92114
PEB code unique	202504166001834

Spécificités terrain

Orientation de la terrasse	sud est
Orientation du jardin	sud est