Villa - à louer - 1410 Waterloo - 2 750 €
Description
idéalement située dans le quartier prisé de Joli-Bois, spacieuse villa d’architecte offrant ± 282 m² habitables (± 336 m² utiles). À proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et des transports, elle bénéficie d’un emplacement privilégié dans un clos résidentiel en impasse, garantissant ainsi un environnement calme et sécurisé. Construite sur un magnifique terrain de ± 9 ares, la villa dispose d’un jardin arboré, d’une agréable terrasse et de facilités de stationnement. La villa se compose comme suit : un hall d’entrée avec vestiaire, un spacieux séjour de ± 42 m², une salle à manger, une cuisine super équipée avec arrière-cuisine, une toilette invités et une vaste pièce polyvalente de ± 39 m² pouvant servir de bureau ou de salon supplémentaire. L’espace nuit comprend un hall de nuit, quatre chambres (± 23, 20, 15 et 14 m²), ainsi qu’une suite parentale de ± 26 m² avec salle de bains attenante et terrasse privative. S’y ajoutent une seconde salle de bains et une toilette séparée. En complément : caves en sous-sol et abri de jardin. DIVERS : PEB C – Chauffage central au gaz – Chaudière à condensation récente – Système d’alarme – châssis bois et aluminium double vitrage. Disponible immédiatement ! Une visite ? Appelez-nous ! (Les visites sont planifiées uniquement par téléphone.)
Général
| Référence | 6797691 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 282 m² |
| Surface du terrain | 936 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
Bâtiment
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Nombre de parking | 3 |
Equipement de base
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | chaudière |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 26 m² |
| Chambre 2 (surface) | 20 m² |
| Chambre 3 (surface) | 23 m² |
| Chambre 4 (surface) | 13 m² |
| Chambre 5 (surface) | 15 m² |
| Salle de séjour (surface) | 42 m² |
| Salle à manger (surface) | 24 m² |
| Cuisine (surface) | 13 m² |
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|
Charges & Coûts
| Durée du bail (nombre de mois) | 2 |
|---|
Raccordements
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) | aluminium et bois |
|---|
Spécificités terrain
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
Sécurité
| Alarme | Oui |
|---|
À proximité
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
Energie
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 222 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 41 |
| E total (Kwh/an) | 73752 |
| PEB code unique | 20250303024943 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 03/03/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 03/03/2025 |