Maison - à vendre - 1330 Rixensart - 535 000 €

Description

Idéalement située dans une ruelle paisible, à deux pas de la charmante place de Bourgeois, cette maison de caractère 2 façades de 279m² bruts (selon PEB) vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel exceptionnel. Elle se compose comme suit : Un hall d’entrée, un vaste séjour lumineux avec salon, salle à manger et cuisine américaine, une salle à manger complémentaire, l'idéal pour les grandes familles ! Par une seconde entrée indépendante, vous accédez à une buanderie, une pièce de rangement ainsi qu'une salle de douche – un espace parfait pour une profession libérale, un espace indépendant ou un projet de maison kangourou. Aux étages, vous découvrirez : 6 chambres spacieuses, 2 salles de douches et 1 salle de bains. Le bien dispose également de caves en sous-sol, deux emplacements de parking à l’avant, ainsi qu’un agréable jardin avec terrasse orientée SE et offrant une vue dégagée, TOP pour profiter des beaux jours. Quelques rafraichissements à prévoir. Techniques : Châssis en bois double vitrage, précompte immobilier : 1.071 €, raccordement aux égouts, chauffage au gaz - CE conforme jusqu'en 2039 - Une opportunité rare à ne pas manquer !

Général

Référence	6800810
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	279 m²
Surface du terrain	672 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1919
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Nombre de parking	2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	amer. semi-équipée

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1071 €

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

En chiffres

Orientation de la terrasse 1	sud-est

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	247
E total (Kwh/an)	68834
PEB code unique	20240904023265