Fermette - à vendre - 7850 Enghien - 695 000 €
Description
Amoureux de chevaux et de nature, cette propriété est faite pour vous ! TRIOR Nivelles a le plaisir de vous proposer cette ravissante fermette, située au coeur d'un environnement champêtre offrant une tranquillité absolue tout en étant proche des grands axes. Construite début 1900 sur une magnifique parcelle de terrain de +/- 63 ares bénéficiant d'une installation équestre et de prairies, la maison a été progressivement rénovée et est actuellement aménagée en bi-familiale, composée comme suit : au rez-de-chaussée, la première unité d'habitation se compose d'un hall d'entrée avec WC visiteurs, une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte super-équipée (45m²), deux salons TV, 3 chambres confortables (13, 13, 10m²) et une salle de bain. A l'étage, le hall dessert une agréable pièce de vie (40m²) avec cuisine ouverte équipée et accès terrasse surplombant le jardin, 2 chambres (13; 9m²) et une salle de douche. A l'extérieur, les futurs propriétaires pourront profiter d'un magnifique jardin invitant à la détente et au dépaysement total (atelier de bricolage, four à pain, 4 boxes à chevaux avec piste, box à moutons, piste de pétanque,...) et d'un spacieux parking 10 voitures. DIVERS : PEB/C - Châssis double vitrage PVC/Bois (2021/2001) - Chauffage central via pompe à chaleur - Electricité conforme - Installation de 27 panneaux photovoltaïques - Boiler Thermodynamique - Adoucisseur d'eau - Toiture rénovée en 2009 - Puits artésien - Précompte immobilier = 1.136,00€.
Général
| Référence | 6805048 |
|---|---|
| Catégorie | Fermette |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 5000 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 245 m² |
| Surface du terrain | 6282 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
Bâtiment
| Année de construction | 1800 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2021 |
| Type de toit | toit en forme de sapin |
| Nombre de parking | 10 |
Nom, catégorie & situation
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
Equipement de base
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | air chaud |
| Adoucisseur | Oui |
Équipements techniques
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | bois ou pvc |
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
En chiffres
| Nbre de feu(x) ouvert (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13 m² |
| Chambre 4 (surface) | 10 m² |
| Chambre 5 (surface) | 9 m² |
| Salle à manger (surface) | 36 m² |
| Cuisine (surface) | 40 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) | 1136 € |
|---|
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Fosse septique | Oui |
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
Domaine juridique
| Servitude | Non |
|---|
Raccordements
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
Spécificités terrain
| Type d'environnement | campagne |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | sud est |
| Orientation du jardin | sud est |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 100 m² |
|---|
Energie
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 243 |
| E total (Kwh/an) | 67599 |
| PEB code unique | 20250416006343 |