Villa - option v. - 1310 La Hulpe -
Description
*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Villa de charme implantée sur un terrain privatif de 5a 53ca au bout d'un petit clos résidentiel calme et recherché. Son emplacement exceptionnel, à 300m de la gare de La Hulpe (future gare RER) sans aucune nuisance sonore, également très proche à pied de nombreuses écoles, du Centre Sportif Solvay-1310, de très nombreux commerces ainsi que des grands axes de communication. Cette villa comprend au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec toilette visiteurs donnant accès à un lumineux séjour (47,65m²) avec feu ouvert traditionnel (double face), une cuisine équipée et une une pièce polyvalente (17,85m²) offrant de nombreuses possibilités (chambre, bureau, profession libérale, etc.). Le 1er étage comprend un hall de nuit qui dessert 3 belles chambres (25,45m²- Suite Parentale,14,25m², 14,75m²) avec placards, une salle de bains et une salle de douche. DIVERS: construction traditionnelle, jardin plat et privatif entièrement clôturé, terrasse, garage 2 voitures et Car Port extérieur, caves (chaufferie et rangement), double vitrage partout (mélange bois et PVC), chauffage central au mazout, PEB E, etc. Situation, volumes et luminosité vous séduiront! FO àpd 599.000 EUR (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Adresse
Avenue des Bouleaux 8 - 1310 La Hulpe
Général
| Référence | 6812995 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 553 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 180 m² |
| Surface du terrain | 553 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction | 1961 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Parking extérieur (détails) | Oui |
| Nombre de parking | 4 |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | est |
|---|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Orientation de la terrasse | ouest |
En chiffres
| Nbre de feu(x) ouvert (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 25.45 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17.85 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14.75 m² |
| Chambre 4 (surface) | 14.25 m² |
| Salle de séjour (surface) | 47.65 m² |
| Cuisine (surface) | 10.65 m² |
Divers
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Type de grenier | seulement rangement |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Feu ouvert (détails) | Double face |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) | 1876.88 € |
|---|
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|
Cadastre
| Revenu cad. indexé (montant) | 5005 € |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 2300 € |
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Citerne à mazout (détails) | cave |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 425 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 105 |
| E total (Kwh/an) | 96993 |
| PEB code unique | 20250415036334 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 15/04/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 15/04/2025 |