Maison - option v. - 1440 Braine-le-Château -

Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Superbe villa 4 façades construite en 2006, idéalement située à Braine-le-Château, dans un quartier résidentiel calme et haut de gamme. Édifiée sur un terrain en pente de 35 ares 20 centiares, cette propriété lumineuse et spacieuse offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un hall avec WC visiteurs, un vaste living de ±60 m² agrémenté d’un feu ouvert au bois, une agréable family room de 37 m², ainsi qu’une cuisine américaine entièrement équipée de 20 m², donnant accès direct à la terrasse et au jardin avec piscine. Une buanderie complète ce niveau. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée avec vestiaire mène vers un double garage, une salle de douche, une salle de bain, ainsi que trois chambres, dont une aménagée en dressing, avec également une terrasse bien orientée. À l’étage, un grand hall de nuit dessert deux chambres supplémentaires de 25 et 20 m², une salle de bain et un espace de rangement. À l’extérieur, la maison dispose d’une belle terrasse, d’une piscine (actuellement vide) et d’un jardin en pente offrant une vue dégagée. Parmi les équipements techniques : châssis PVC double vitrage, chauffage au mazout neuf (2025), 8.000 kWh/an de panneaux photovoltaïques, électricité conforme et PEB B. Maison entièrement remise en ordre, elle n’attend plus que vos valises !

Général

Référence	6819005
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Surface du jardin	3520 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	379 m²
Surface du terrain	3520 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	2006
Nombre de garage	2
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur	4
Type de toit	en pente
Nombre de parking	6

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll)	Chauffage mural
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage	Chauffage mural
Type de cuisine	amer. super-équipée
Marque de chauffage	DE DIETRICH
Double vitrage	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment	sud
Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	nord
Orientation de la terrasse	sud
Orientation du jardin	sud

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Feu ouvert	Oui

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert	1
Nbre de toilette(s)	3
Chambre 1	25
Chambre 2	20
Chambre 3	15
Chambre 4	15
Salle de séjour	60
Cuisine	20
Buanderie	5.5
Dressing	10.32
Hall d'entrée	9
Orientation de la terrasse 1	sud
Hall de nuit	25
Surface balcony 1	40

Equipement extérieur

Piscine	Oui
Clôture	Oui
Éclairage	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Oui

Équipements techniques

Isolation	Oui
Châssis	bois ou pvc
Panneaux solaires	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	45

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	parquet

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité	oui, conforme
Attestation sol	Oui

Energie

Label PEB	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	93
Emission CO2	23
E total	35277
PEB code unique	20250319030820
PEB valide jusqu'au	19/03/2035
Date du PEB	19/03/2025