Appartement - option v. - 1410 Waterloo -

Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** TRIOR Waterloo a le plaisir de vous proposer cet appartement très fonctionnel, idéalement situé à quelques centaines de mètres du centre de Waterloo et de toutes ses facilités. Situé au 2ème étage d’un immeuble construit dans les années 90, ce bien en excellent état offre une surface habitable de 90 m², répartie comme suit: en partie jour : un hall d’entrée avec espace de rangement et WC invités, un agréable séjour lumineux de +/- 34 m² donnant accès à une terrasse orientée sud, ainsi qu’une cuisine super-équipée avec buanderie/chaufferie attenante. En partie nuit : deux chambres confortables (9,5 m² et 11,5 m²) et une salle de douche récemment rénovée. Une cave privative et un emplacement de parking intérieur (en supplément obligatoire : 20.000 €) complètent ce bien. DIVERS : PEB : B – Chauffage individuel au gaz (nouvelle chaudière commandée) – Châssis double vitrage PVC/bois – Terrasses rénovées – Électricité non conforme – Charges : +/- 270 €/mois (communs + eau). Libre à l’acte. À visiter rapidement !

Général

Référence	6828512
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	90 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1993
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2025
Nombre de parking	1

Nom, catégorie & situation

Etage	2
Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll)	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage	gaz
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	super-équipée
Sdb	douche
Double vitrage	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s)	1
Chambre 1	9
Chambre 2	11.5
Nbre de terrasse(s)	1
Salle de séjour	34
Cuisine	8.5
Salle de bain 1	5.5
Orientation de la terrasse 1	sud

Domaine juridique

Affectation urbanistique	habitation
Servitude	Non

Coûts & Frais

Précompte immobilier	1264 €

Charges & Rendement

Charges locataire	275 €
Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Habité	oui
Charges propriétaire	275 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Sécurité	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis	bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre ville
Type d'environnement 2	résidentiel
Exposition de la façade avant	nord
Orientation de la terrasse	sud
Risque d'inondation	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité	oui, non conforme
Ascenseur conforme	Oui

Energie

Label PEB	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	100
E total	8841
PEB code unique	‭20250509013883‬
PEB valide jusqu'au	09/05/2035
Date du PEB	09/05/2025