Fermette - à vendre - 1380 Lasne - 745 000 €

Description

Magnifique fermette idéalement située à proximité directe du centre de Lasne, dans le charmant quartier de Couture-Saint-Germain, au cœur d'un environnement rural et paisible. Construite fin 1800 sur un superbe terrain de 16ares 20centiares, orienté Nord-Ouest côté jardin, cette spacieuse villa a été rénovée au fil du temps en gardant le charme d'origine de la bâtisse côté rue tout en alliant modernité côté jardin. Elle développe une surface habitable de 265m² (+ caves/garage = 320m² utiles) et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert un chaleureux séjour (50m²) et une salle à manger conviviale (25m²) avec poêle à pellets, une cuisine séparée et équipée (11m²) agrémentée d'un garde-manger (8m²). Un espace professionnel avec entrée indépendante (18m²), toilette, buanderie et chaufferie complètent ce niveau. A l'étage, l'espace parental se compose d'un hall de nuit avec salle de bain (18m²), d'une lumineuse chambre (17m²) et d'un dressing (ou chambre supplémentaire). L'espace nuit enfants se compose de deux chambres (15m² et 14m²) et d'un hall de nuit spacieux (+/- 20m² : possibilité d’aménager une troisième chambre). Une pergola de 38m² et une cave de 20m² complètent l'intérieur de la villa. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse et d’un jardin soigneusement aménagés, véritable havre de paix, agrémenté d’un chalet de jardin et d’une serre. DIVERS : PEB/D - Châssis double vitrage bois - Toiture rénovée et isolée (2007) - Chauffage central mazout (Etanchéité citerne 3.700L OK) - Boiler électrique pour la production d'eau chaude - Citerne d'eau de pluie (5.000L) avec groupe hydrophore - Electricité non conforme - Fosse septique et puits perdu - Précompte immobilier : +/- 1.700€,... A découvrir sans tarder.

Général

Référence	7118915
Catégorie	Fermette
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	1300 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	265 m²
Surface du terrain	1620 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1890
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2007
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de toit	toit en forme de sapin

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro)	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	mazout (chauf. centr.)
Marque de chauffage	Viessmann

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	24 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Chambre 3 (surface)	18 m²
Chambre 4 (surface)	17 m²
Salle de séjour (surface)	50 m²
Salle à manger (surface)	25 m²
Cuisine (surface)	11 m²
Buanderie (surface)	4 m²
Bureau (surface)	18 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	nord-ouest

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui
Citerne d'eau - capacité	5000
Fosse septique	Oui
Clôture	Oui
Abri de jardin	Oui

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	campagne
Orientation de la terrasse (-)	nord ouest
Orientation du jardin (-)	nord ouest
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	40 m²

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout	3700
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Certificat électricité - date	23/07/2025

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui

Energie

Label PEB (Classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	297
Emission CO2 (Emission GES)	74
E total (Kwh/an)	88578
PEB code unique (-)	20250714005052
PEB valide jusqu'au (validité)	14/07/2035
Date du PEB	14/07/2025