Appartement - option v. - 1400 Nivelles -

Description

*** SOUS OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Spacieux appartement de 118 m² disposant d'un excellent PEB : "B"! Idéalement situé en plein centre de Nivelles et construit en 1989, il se trouve au deuxième étage d’un immeuble de quatre niveaux avec ascenseur. Il se compose d’un hall d’entrée de ±12 m² avec WC visiteurs, menant vers un lumineux living de ±35 m² comprenant le salon et la salle à manger et donnant accès à une agréable terrasse. La cuisine équipée de ±12 m², fonctionnelle et bien agencée, complète la partie jour. Le hall de nuit dessert une première salle de douche avec espace buanderie, trois chambres de 14 m², 12,5 m² et 12 m², dont deux ouvrant sur un balcon, ainsi qu’une salle de bain de ±5 m². L’appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz, de châssis en bois double vitrage. Un bien alliant espace, confort et emplacement privilégié. N’attendez plus pour une visite !

Adresse

Rue du Géant 8 Boîte 8 - 1400 Nivelles

Général

Référence	7242031
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	118 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	1989
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Nombre de parking	0

Nom, catégorie & situation

Etage	2
Nombre d'étages	4

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	12.5 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	35 m²
Cuisine (surface)	12 m²
Salle de bain 1 (surface)	5 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Hall de nuit (surface)	13 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1340.76 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	199 €
Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non
Balcon	Oui

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	3109 €

Sécurité

Sécurité	Oui
Porte blindée	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre ville
Exposition de la façade avant	nord
Orientation de la terrasse	sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	non
Ascenseur conforme	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	15 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Gare	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	100
Emission CO2 (émission CO2)	18
E total (Kwh/an)	11814
PEB code unique	20251115018557
PEB valide jusqu'au (datetime)	15/11/2035
Date du PEB (datetime)	15/11/2025