Studio - à vendre - 1140 Evere - 199 000 € Hors frais
Description
TRIOR vous présente HELVETICA : un ancien immeuble de bureaux converti par AG Real Estate en immeuble résidentiel durable de 102 appartements neufs, situé rue de Genève à Evere dans un quartier en pleine mutation. Le projet compte 14 studios, de 38 à 60m², proposés entre 199.000€ et 270.000€ (prix hors frais et HTVA 21 %). Vous souhaitez investir ? AG vous garantit un rendement locatif brut de 4% pendant 3 ans ! Ici, chaque étage a ses propres plans, si bien que la plupart des appartements sont uniques, du studio au 4 chambres en passant par les penthouses. Tous profitent d'une terrasse ou d'un jardin privatif mais également des espaces verts partagés à l'arrière. Pompes à chaleur, chauffage par le sol, ventilation double flux et panneaux solaires assurent un confort constant et des charges maîtrisées (PEB A/B), tandis qu'une isolation acoustique renforcée préserve le calme entre voisins. Les finitions sont à la hauteur : cuisine équipée avec électroménager Siemens, sanitaires Nobili, grès cérame grand format et vidéophonie. Grâce à la Formule Easy pensée par les architectes, vous choisissez facilement votre ambiance Pure ou Cosy. Au quotidien, vous pourrez disposer d'une cave privative, d'emplacements de parking intérieurs et de nombreuses places vélos. Tram, bus et gares sont à quelques minutes, le Ring et l'aéroport en accès direct, l'OTAN et les Institutions Européennes toutes proches. Écoles, crèches, commerces et complexe sportif se rejoignent à pied. Livraison déjà prévue au 4e trimestre 2027. Envie de découvrir le projet ? Contactez TRIOR pour recevoir la brochure et réserver votre rendez-vous personnalisé.
Adresse
Rue de Genève - 1140 Evere
Général
| Référence | 7858525 |
|---|---|
| Catégorie | Studio |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 26 m² |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 38 m² |
| Disponibilité | 01/10/2027 |
Bâtiment
| Année de construction | 2026 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Nombre de parking | 1 |
Nom, catégorie & situation
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 7 |
| Bien en construction | Oui |
Equipement de base
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | pompe à chaleur |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de bain 1 (surface) | 5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA | Oui |
|---|---|
| Loué | Non |
Sécurité
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Type de contrôle d'accès | badge |
| Porte blindée | Oui |
| Digicode | Oui |
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) | aluminium |
|---|---|
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Ascenseur conforme | Oui |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
À proximité
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | B |
|---|